Менять ли пластиковые окна в новостройке?
Когда счастливые обладатели новой квартиры осваивают свою новую собственность, часто возникают разочарования от окон, которые они видят. Согласно сложившейся традиции, а также в силу того, что нанятые ремонтные бригады могут переустановить неугодные окна, но вот отремонтировать точно не могут, чаще всего принимается решение о замене окон.
Давайте разберемся, так ли это необходимо, и на чем могут сэкономить застройщики, устанавливая пластиковые окна. Подробное сравнение стоимости замены окон и их ремонта мы провели в статье Как в кризис экономить на окнах.
Ни для кого не секрет, что застройщик во время строительства здания старается сэкономить на всем, и окна также подпадают под ценовую косу. Сэкономить можно на многих факторах, и часто даже не сам застройщик экономит на окнах, а компания-изготовитель, которая также не брезгует снизить издержки в столь жестких условиях сегодняшнего рынка.
На чем же могут экономить производители, и насколько это влияет на качество окон.
1. Профиль - на данный момент существует более 30 видов профилей, от качественных немецких, до некачественных турецких и корейских. И у каждого профиля от 2 до 8 разновидностей!
Основное различие профилей в толщине и количестве воздушных камер. Самые распространенные 58мм, 60мм, 70мм. Камер в основном 3,4,5 соответственно. Вариантов целая куча. Соответственно, чем толще профиль установлен в Вашем доме, тем он теплее и крепче.
1.1. Армирование - это металлическая проставка внутри профиля, которая придает жесткость раме и конструкции в целом. Один из вариантов экономии - это использование более тонкого армирования, чем требуется. В целом на энергосбережение практически не влияет, и на глаз определить невозможно. Критично в сложных и больших светопрозрачных конструкциях.
2. Стеклопакет - тут можно разгуляться, есть отдельные производства, которые изготавливают только стекла. Экономить можно на дистанционных рамках, самом стекле (качество), качестве сборки стеклопакета.
Но основной способ экономии - это установка однокамерного стеклопакета (2 стекла), вместо двухкамерного (3 стекла), а на балконах вообще одного стекла.
Основной минус в том, что на 1-камерном пакете конденсат выпадает раньше (от -5,-10) чем на 2-камерном (от -15,-20), но на образование конденсата влияет также огромное количество факторов, не связанных с самим окном. Если помещение эксплуатируется правильно, то и 1-камерный пакет прекрасно справляется со своей задачей.
При необходимости легко меняется на 2-камерный без шума и пыли.
3. Уплотнитель. Существуют дешевые уплотнители, которые ниже 0 градусов начинают дубеть, и через год регулируй-нерегулируй, а его нужно менять. И есть более качественные с добавление силикона, которые сохраняют свои свойства даже при -30.
Примерный срок жизни уплотнителя в новостройке 1-5 лет. Если окну более 3-х лет, и оно задуло, надежней поменять уплотнитель, чем просто отрегулировать. Особенно если его не смазывали в процессе эксплуатации.
4. Фурнитура (запорные механизмы) - тут тоже можно неплохо экономить. Начиная производством и заканчивая комплектацией, и что встречается повсеместно, недокомплектацией. Cамый распространенный способ экономии (в бюджетных новостройках) - это установка дешевых нерегулируемых петель (белые по 3 штуки), вместо регулируемых фурнитурных на поворотные створки.
Основная проблема - при некачественной сборке (засверливании), в районе петель прижим створки к раме отсутствует, и окно сильно дует. Устраняется заменой петель на регулируемые и установкой дополнительных прижимов. Не пыльно и не особо шумно.
Про фурнитуру можно еще много рассказывать, но это отдельная история.
5. Качество сборки окон на производстве - как ни странно производственные браки встречаются очень часто. Способ экономии - это отсутствие Системы Контроля Качества, и экономия на квалифицированной рабочей силе. Большинство браков можно устранить без замены окна.
6. Качество установки и используемые материалы при установке - здесь можно долго рассказывать и про дешевую пену, монтаж не по ГОСТу, про пьяных монтажников и таджиков вместо профессиональных мастеров… Главное в том, что, если Вы делаете ремонт, уделите внимание окнам, и тому как они установлены. Если действительно имеет место некачественный монтаж, их нужно переустановить или заменить монтажный шов, чтобы позже у Вас не возникало проблем. И наш совет: чтобы избежать многих проблем с продуванием и запотеванием, поставьте пластиковые откосы.
Еще много на чем можно сэкономить в окнах, однако все это можно исправить без замены окон. Ремонт и даже модернизация окон ПВХ уже не новость. И многим уже были оказаны такие услуги.
Только будьте внимательны! Ремонт пластиковых окон, как и ремонт любого современного оборудования, требует опыта, знаний и возможностей.
Всегда Ваша,
Компания «Служим окнам»
